正しい知識を身につけよう|収益物件を買取してもらおう【賢く資産運用をするコツ】

収益物件を買取してもらおう【賢く資産運用をするコツ】

正しい知識を身につけよう

積み木と人形

アパート経営は、頭金ゼロからはじめることが可能ですという広告や、他の投資より利回りが高いなどの情報によって、はじめるきっかけとなり、人気があります。しかし、正しい知識とリスク管理をしないと下記に示すような失敗事例が起こってしまうことがあります。この失敗事例は、不動産業者から相場よりだいぶ安い物件があると進められて購入したケースです。契約時に土地所有者の息子さんと契約することになり、本人でないことに少し不安になったが、戸籍謄本や身分証明書も見せてもらったので安心していました。しかしその後、相続をめぐって土地所有者の親族でトラブルが発生し、息子さんが代理人として契約したのは無効だと、親族から裁判を起こされてしまったという事例があります。

上記のような失敗事例にならないように気を付ける点はどこだったのでしょうか。現代は、超高齢者社会と言われています。相続を理由として土地の売買が行われる事例が多く、所有者が亡くなった後の相続登記前の事案については、特に注意が必要です。個人でアパート経営をすることは、失敗の可能性も少なくありません。他の失敗事例では、司法書士と売主が一緒になって土地売買詐欺を行ったというトラブルもあります。そのためアパート経営においては、十分な情報を集め慎重に行動することが大事になってきます。おいしい話を鵜呑みにせず、実績のあるアパート経営仲介業者を探すのもリスク回避につながります。またセミナーなどに参加し、前もって知識を得ておくことも忘れずに行なっておきましょう。

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